Immobiliària OCEÀNIC

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Quiénes somos

IMMOBILIÀRIA OCEÀNIC nació en el año 1997 en la Massana, en el Principado de Andorra, con el objetivo de introducirse en el mercado inmobiliario Andorrano donde empezó a ofrecer servicios. Durante los años de la "burbuja Inmobiliaria", Oceànic operó en el exterior con sucursales propias en países como España, EE.UU, República Dominicana, Cabo Verde, cogiendo experiencia y conocimientos inmobiliarios internacionales.

Oceànic es un grupo familiar donde se ofrece todo tipo de servicios y gestiones inmobiliarias, dando un trato adaptado y personalizado al gusto y a las necesidades de sus clientes.

Servicios

IMMOBILIÀRIA OCEÀNIC ofrece un abanico de servicios adaptados a las necesidades de nuestros clientes para facilitar todas aquellas gestiones derivadas del amplio mundo inmobiliario.

Compra y venta de inmuebles
Alquileres de todo tipo
Gestión de alquileres
Administración de patrimonios
Taxaciones inmobiliarias
Gestoría propia
asesoramiento de proyectos
Servicio integral de reformas

Andorra

Permiso de residencia

Hay dos posibilidades de adquirir la residencia en Andorra.

RESIDENCIA PASIVA (permiso de residencia sin permiso de trabajo).
RESIDENCIA ACTIVA (permiso de residencia con permiso de trabajo).

Condiciones necesarias para formalizar la solicitud de RESIDENCIA PASIVA:

Puede ser residente pasivo en el Principado de Andorra toda persona física que no tenga nacionalidad andorrana y que establezca su residencia principal y efectiva en Andorra durante al menos 90 días por año natural sin ejercer ninguna actividad laboral o profesional,  si bien el residente puede desarrollar las actividades necesarias para la gestión de su propio patrimonio y las funciones que le correspondan como administrador de las entidades en el capital o en los fondos propios de los cuales tenga una participación igual o superior al 50% y siempre que el cargo de administrador no sea remunerado.

Requisitos para la obtención de un permiso de residencia pasiva

- Ser mayor de edad o menor emancipado y no estar incapacitado
- Acreditación de medios económicos suficientes establecidos reglamentariamente
- Justificar y tener en vigencia para Andorra una cobertura y seguro por enfermedad, incapacidad y vejez para la persona solicitante y para las     personas a su cargo
- Demostrar documentalmente ser propietario o arrendatario de una vivienda
- Compromiso por escrito de fijar la residencia principal y efectiva en el Principado de Andorra y de mantener en vigor el contrato de seguro
- Inversión de al menos 400.000€ en alguna de las tipologías de activos que se indican a continuación:

   a) Bienes inmuebles situados en Andorra          
   b) Participaciones en el capital social o fondos propios de entidades residentes en Andorra          
   c) Instrumentos de deuda emitidos por entidades residentes en Andorra          
   d) Instrumentos de deuda emitidos por cualquier Administración Pública de Andorra          
   e) Depósitos no remunerados en el Instituto Nacional Andorrano de Finanzas (INAF)

- Hacer efectivo y depositar en el Instituto Nacional Andorrano de Finanzas (INAF) el importe de 50.000€ no remunerados, más 10.000€ por cada     una de las personas a su cargo
- Compromiso por escrito de hacer efectiva la inversión mínima de 400.000€ en un plazo máximo de 6 meses

¿Por qué crear una empresa en Andorra ?

Desde el 2012, el país se ha transformado y ahora ya está abierto al 100% a la inversión extranjera.

Modelos de empresas que se pueden crear:

- Sociedad limitada – SL: capital  3.000 €
- Sociedad anónima – SA : capital 60.000 €

Ventajas

- Máximo del 10% de impuesto de sociedades sobre los beneficios
- 2% de impuesto de sociedades para las empresas que desarrollen actividades como :
    comercio internacional
    gestión internacional de intangibles (cánones)
    inversión y financiación  internacional
- Ciertos holdings están exemtos de impuestos de sociedades
- IVA más bajo de Europa, del 4,5%
- Taxas anuales (comú, gobierno) muy reducidas – unos 500 €
- Cotizaciones sociales alrededor del 14%

Otras ventajas

- Gastos laborales: cargo de la seguridad social del 14%
- Salarios: salario medio inferior al 30% en relación con España o Francia
- Coste de los alquileres bajo
- Sistema sanitario con un equipo médico altamente cualificado - acuerdos extraterritoriales
- Infraestructuras modernas

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Avda. Sant Antoni, s/n. Edifici Trini, baixos.
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