Immobiliària OCEÀNIC

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Qui sommes-nous

IMMOBILIÀRIA OCEÀNIC est née en 1997 à La Massana, en Principauté d’Andorre, dans le but de s’introduire sur le marché de l’immobilier. Au cours des années de bulle immobilière, elle s’est développée à l’extérieur en ouvrant des succursales du groupe dans des pays comme l’Espagne, les USA, la République Dominicaine, le Cap Vert et a acquis de l’expérience et des connaissances immobilières internationales.

Oceànic est un groupe familial qui offre tout type de services et des gestions immobilières avec une attention adaptée et personnalisée selon les goûts et les besoins de ses clients.

Services

IMMOBILIÀRIA OCEÀNIC offre un large éventail de services adaptés aux besoins de chaque client afin de faciliter toutes les démarches dérivées du vaste monde de l’immobilier.

Achat et vente d’immeubles
Location de tout type
Gestion de location
Administration de patrimoine
Taxations immobilières
Services de gestion propres
Conseil concernant les projets
Service intégral de rénovations

Andorra

Permis de résidence

Il existe deux possibilités d’acquérir la résidence en Andorre.

- RÉSIDENCE PASSIVE (permis de résidence sans permis de travail).
- RÉSIDENCE ACTIVE (permis de résidence avec permis de travail).

Conditions requises pour formaliser une demande de RÉSIDENCE PASSIVE (SANS ACTIVITÉ RÉMUNÉRÉE)

Toute personne physique ne possédant pas la nationalité andorrane et qui établit sa résidence principale et effective en Andorre pendant au moins 90 jours par année civile sans exercer aucune activité professionnelle, peut être résident non travailleur, autrement dit obtenir la résidence sans activité rémunérée. Toutefois, le résident peut exercer les activités nécessaires à la gestion de son propre patrimoine ainsi que les fonctions qui lui correspondent en tant qu’administrateur des entités dont il possède une participation au capital et aux fonds égale ou supérieure à 50%, dans la mesure où la fonction d’administrateur n’est pas rémunérée.

Conditions pour obtenir un permis de résidence sans activité lucrative

- Être majeur ou mineur émancipé et ne pas être inhabilité
- Attester de revenus économiques suffisants stipulés par voie réglementaire
- Justifier d’une couverture sociale et d’une assurance maladie, d’invalidité et de vieillesse pour le demandeur et les personnes à sa charge, en vigueur pour la Principauté d’Andorre
- Prouver en fournissant les documents opportuns le  statut de propriétaire ou de locataire d’un logement
- S’engager par écrit à fixer sa résidence principale et effective en Principauté d’Andorre et maintenir en vigueur le contrat d’assurance
- Réaliser un investissement d’au moins 400.00 € dans un des types d’actifs indiqués ci-après :

       a)    Biens immeubles situés en Andorre
       b)   Participation au capital social ou aux fonds appartenant à des entités résidentes en Andorre
       c)    Instruments de dette émis par des entités résidentes en Andorre
       d)    Instruments de dette émis par toute Administration Publique d’Andorre
       e)   Dépôts non rémunérés effectués auprès de l’Institut National Andorran des Finances (INAF)

- Régler et déposer auprès de l’Institut National Andorran des Finances (INAF) la Somme de 50.000 € non rémunérés, plus 10.000 € pour chaque personne à la charge du résident.
- Rédiger un compromis écrit dans lequel le résident s’engage à réaliser un investissement minimum de 400.000 € dans un délai de 6 mois maximum.

Pourquoi créer une entreprise en Andorre ?

Depuis 2012, le pays s’est transformé et est maintenant ouvert à 100 % à l’investissement étranger.

Modèles d’entreprises pouvant être créées:

Société à responsabilité limitée – sarl : capital  3 000 €
Société anonyme – sa : capital 60 000 €

Les avantages

- 10 % maximum d’impôt sur les bénéfices
- 2% d’impôt sur les sociétés pour les entreprises ayant comme activité :
   Le commerce international
   La gestion internationale de biens incorporels (taxes)
   L’investissement et le financement international
- Certains holdings sont exempts d’impôt sur les sociétés.
- TVA la plus basse d’europe : 4,5 %
- Taxes annuelles (commune, gouvernement…) très réduites – environ 500 €
- Cotisations sociales autour de 14 %

Autres avantages

- Coût salarial : charge sécurité sociale de 14 %
- Salaires : salaire moyen inférieur de 30 % par rapport à la france
- Loyers très économiques
- Système sanitaire performant – accords extraterritoriaux
- Infrastructures modernes

Contact

Dites-nous ce que vous chrchez, nous le trouverons pour vous.

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Avda. Sant Antoni, s/n. Edifici Trini, baixos.
AD400 La Massana
Principat d'Andorra
Téléphone:
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